IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK SOBRE AV. CABILDO AL 2200 - BELGRANO

Av Cabildo al 2200

Precio de venta

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Exclusiva propiedad comercial sobre lote propio desarrollada en 6 niveles integrados, ubicada en el tramo más consolidado de la Av. Cabildo (entre Mendoza y Olazábal), con altísimo flujo peatonal y vehicular diario.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:

• Superficie Total: 1.621,29 m²

• Superficie Cubierta: 1.419,79 m²

• Superficie Descubierta: 201,50 m²

• Frente de Lote: 8,70 metros

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:

- Subsuelo (293,16 m²): Bóveda blindada de máxima seguridad (infraestructura bancaria existente), sanitarios, depósitos y vestuarios.

- Entrepiso Técnico (157,25 m²): Área para salas de máquinas, racks y tableros.

- Planta Baja (283,15 m²): Planta libre de gran profundidad, acceso directo sobre avenida y doble altura parcial.

- 1° Piso (204,84 m²): Salón comercial / oficinas, despachos modulares y baños ambos sexos.

- 2° Piso (236,73 m²): Oficinas ejecutivas, salas de reuniones, núcleos sanitarios y balcón técnico.

- 3° Piso (230,18 m²): Planta libre para back-office, depósitos o áreas de trabajo.

- Azotea (14,48 m²): Sala de máquinas y terraza accesible.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

- Edificio en Block sobre Lote Propio (Sin Expensas / No PH).

- Bóveda de alta seguridad en Subsuelo.

- Plantas libres de losa de hormigón adaptables a cualquier layout comercial.

- Espacio reservado para ascensor / montacargas que conecta todas las plantas.

- Canalizaciones para aire acondicionado central ductado.

Apto para Entidades Financieras, Centros Médicos, Flagship Stores, Cadenas de Fitness, Instituciones o Sedes Corporativas.

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Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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