Venta PH 4 ambientes c/Dependencia y Terraza - San Cristobal

Av. Independencia al 2800

Precio de venta

USD 224.000

PH DE ESTILO FRANCÉS DE 120 M² CUBIERTOS Y TERRAZA EXCLUSIVA DE 105 M² – SAN CRISTÓBAL

Sobre Av. Independencia al 2800, en un edificio antiguo de solo tres unidades funcionales —un local independiente en planta baja y dos viviendas, cada una ocupando una planta completa—, se encuentra esta propiedad, que ocupa íntegramente el segundo piso.

El acceso a las viviendas es independiente del local comercial y compartido únicamente por las dos unidades residenciales, brindando privacidad y tranquilidad. Conserva el encanto de época, con escalera de mármol en el primer tramo y escalera original de madera en el segundo.

La propiedad combina la nobleza de la arquitectura de época con espacios amplios y una terraza propia poco habitual en la zona.

Al ingresar, los techos de aproximadamente 4,40 m de altura, las bovedillas y los vitreaux marcan el carácter de la casa. Las aberturas al frente conservan sus detalles originales, propios de la construcción de época.

PLANTA PRINCIPAL

Recibidor / escritorio.

Amplio y luminoso living comedor, balcón francés con herrajes originales, y salida a un segundo balcón al frente - orientación norte.

Cocina semi-integrada con barra desayunadora.

Toilette de recepción.

Pasillo hall de distribución, largo y luminoso, con gran ventanal hacia pulmón de aire y luz techado en policarbonato, que aporta luz natural durante todo el día.

Dos dormitorios amplios: uno en suite con bañadera; el segundo, con baño completo contiguo con ducha y entrepiso de madera aprovechable como espacio de guardado.

Tercer dormitorio o escritorio, con ventana al pulmón de aire y luz.

PLANTA ALTA

Dormitorio adicional.

Baño con ducha.

Lavadero.

Terraza exclusiva de 105 m².

En total, la propiedad cuenta con cuatro baños, incluyendo el toilette de recepción.

La terraza es una de las grandes ventajas: un espacio propio al aire libre para armar una parrilla, un jardín, recibir invitados o simplemente disfrutar al sol, algo poco habitual en la ciudad.

Muy buen estado general.

NO PAGA EXPENSAS: los gastos de mantenimiento se resuelven entre los copropietarios.

Apto profesional.

Una casa con historia, metros reales y mucha luz, pensada tanto para una familia que busca amplitud como para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar.

Un PH único, con el espacio, la comodidad y la libertad de una casa en plena ciudad.

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .